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杭州云城核心地块出让 将建成为杭州第一高楼
2021年03月02日 12:59:09 来源: 浙江龙珠棋牌招商客户端 记者 方臻子

  今天,杭州迎来牛年土地“第一拍”。

  出让的是2宗重磅商业地块:杭州城西“云城”核心区的杭州西站南北广场综合体。

  其中,北广场(F-04地块)限高400米、南广场(F-09地块)限高320米。未来,他们就是杭州的第一第二高楼、“云城”的核心、杭州乃至浙江的门户。

  先来看看指标:两宗地块总建筑面积达到128.4万方,总起价53.77亿元。

  其中,限高400米的北广场地块,容积率7.9、总建筑面积59.6万方。地块起价25亿元,起始楼面价4200元/㎡。北广场主要建设商业、酒店、娱乐康体、影视文化中心等。商业建筑面积5万方,包含美食美食文化中心,酒店两个以内,其中一个满足五星级建设标准。

  限高320米的南广场地块,容积率7.1,总建筑面积68.8万方,建筑高度不大于320米,地块起价28.7亿元,起始楼面价4175元/㎡。南广场地块要求商业零售总建筑面积10万方,酒店8万方数量不多于3个,须至少设置一个满足五星级建设标准的酒店;公寓部分要求其中120㎡以上户型面积比例不少于30%。

  最终,北广场综合体由杭州融衡企业办理有限公司(融创)和杭州市西站枢纽开发有限公司拍得;南广场综合体由鹏瑞利杭高云门(上海)企业发展有限公司、杭州市西站枢纽开发有限公司、中铁建设集团房地产有限公司、大南铁轨道物业发展(深圳)有限公司联合拿下。

  128.4万方是个什么概念?2019年出让的132.6亿江河汇地块,建筑面积是85.4万方。也就是说,杭州西站南北广场综合体,体量是江河汇的1.5倍。

  更重要的是,它将是未来杭州的门户。规划7栋摩天塔楼,其中一幢为高度约399米的杭州新地标。

  去年10月的杭州云城建设推进大会召开,云城概念规划正式发布。

  云城地处城西科创大走廊纵深拓展腹地,围合区域面积58平方公里,与紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城共同构成“一廊四城”。作为“四城”之一,云城兼具大走廊创新产业发展优势和综合交通优势。

  云城周边浙江大学、之江实验室、良渚实验室、西湖实验室、湖畔实验室、阿里巴巴(西溪总部)、阿里巴巴达摩院、中法航空大学、中国人工智能小镇等科技引擎环绕,区域内梦想小镇、湖畔大学、杭州师范大学、超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、西湖大学、阿里云、菜鸟等创新资源云集,城市未来发展底蕴深厚。

  杭州西站枢纽,就是云城的核心。云城以此为中心,构建“一中心+多网环绕”现代交通网。

  交通建设上,云城以杭州西站枢纽为核心,构建“一中心+多网环绕”现代交通网。规划“五横五纵”主干路网构筑起云城速达主城区、通往省市其他区域的便当交通线。地铁2号线、5号线、3号线、机场轨道快线以及更多规划中的轨道交通线网将实现云城通勤15分钟、30分钟通达周边。

  按照云城公布的规划,这里首先要做好的,就是这个站城综合体。“杭州亚运会标识表记标帜性工程”“全国站城综合体标杆项目”,是规划给杭州西站南北广场综合体的定位。


标签: 杭州;地块;西站;南北广场;起价 责任编纂: 唐明
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